Afin de répondre concrètement à l’équation de la transformation industrielle, environnementale et de la sobriété foncière sur le long terme, le Territoire d’avenir Axioparc s’engage autour de 3 piliers fondamentaux pour anticiper et construire demain.
SOBRIÉTÉ : participer à la réduction durable et drastique de votre empreinte carbone
Énergies
Un bouquet d’énergies décarbonées
- Un réseau de chaleur en propre sur l’ensemble des 85 hectares, alimenté par une chaufferie biomasse dont 85 % de l’énergie est renouvelable.
Résultat : une économie de 3 500 T de CO² par an, la réduction des polluants de l’air grâce au traitement des fumées de la chaufferie, la suppression des cheminées sur chaque parcelle, et un approvisionnement en bois certifié pour une exploitation durable des forêts. - Un parc photovoltaïque au sol de 25 MW (consommation équivalente de 9 000 foyers) et sur toitures.
- Une station de production d’hydrogène vert pour répondre aux besoins des flux logistiques d’aujourd’hui et de demain.
Aménagements
Des aménagements qualitatifs et durables
- Des matériaux et leurs mise en œuvre limitant à la fois le bilan carbone de l’opération et les coûts d’entretien durant son exploitation notamment via la valorisation des matériaux déjà disponibles sur le site dans le cadre de la mise en place d’une démarche d’économie circulaire.
- Une accompagnement des opérateurs dans leurs constructions afin de réaliser des bâtiments bioclimatiques, peu énergivores et au bilan carbone le plus bas possible.
- Une certification HQE-Aménagement à l’échelle de la ZAE.
Eaux pluviales
Une gestion intégrée des eaux pluviales
- Un réseau de larges noues dans les espaces publics, largement plantée, le long-des voiries stockant et filtrant les eaux pluviales en casiers successifs.
- Un traitement à la parcelle pour les îlots privés : chacune retiendra ses eaux par des systèmes de noues/bassins paysagers avec les traitements nécessaires si besoin (filtres à sables…).
- Le respect du site, de sa topographie et des espaces paysagers existants complétés par des éléments structurants : circulations et chemin de l’eau.
Biodiversité
Un environnement préservé favorisant le développement de la biodiversité
- Une variété d’espaces verts (une coulée verte, véritable colonne vertébrale du projet, des alignements d’arbres accompagnant les voiries, une prairie humide, une prairie sèche, des corridors boisées, etc…) accompagnée d’une gestion différenciée et de techniques de plantations innovantes qui n’engendre pas de surcoût d’entretien et aurait tendance même à réduire ces coûts.
- 4 000 arbres et arbustes plantés.
- 14 000 m2 de pelouse crée.
- 26 000 m2 de prairie fleurie.
- 29 000 m2 de pelouse sèche de restaurée.
- 76 000 m2 d’habitats semi-ouverts en prairie restaurés.
- 200 000 m2 de zones humides constituées.
- 6 mares pour reproduction des amphibiens réalisées.
- L’implantation de projets comprenant 30% d’espaces verts au sein même de la zone d’activité.
CONNEXIONS : créer un écosystème intelligent et fertile pour profiter du potentiel de l’industrie 5.0
Physiques
Des connexions physiques
- Un projet de connexion aux gares des communes voisines : véhicules en autopartage Citiz, vélos électriques.
- Une desserte viaire efficace pour tous les véhicules logistiques : deux points d’entrée/sortie.
- Un arrêt pour les transports en commun empruntant cette RD.
- Demain, un bus électrique autonome pour servir l’intérieur de la zone.
- Un accès direct depuis l’autoroute et la route départementale, vers les principales infrastructures logistiques du territoire : Ports de Strasbourg, fret ferroviaire, etc…
- Un réseau hiérarchisé : la boucle principale qui distribue les flux à l’intérieur de la ZAE a trois séquences différentes :
- l’entrée principale du site (côté Est) se fait par un large boulevard marqué par un terre-plein central végétalisé, bordé par des alignements d’arbres ;
- à l’intérieur du site, le boulevard se transforme en boucle principale ;
- dans la partie Ouest, cette boucle devient une voie logistique plus adaptée aux usagers.
- Au coeur de l’Éco-parc, des pistes douces pour inciter les gens à les emprunter pour les courtes distances plutôt que de prendre leur voiture.
Digitales
Des connexions digitales
- Un flux digital optimal avec une connexion de l’ensemble de la zone à la fibre.
- Un réseau de bornes multiservices (IRVE) intégrant antennes relais et hot-spot 5G.
- Un éclairage intelligent pour augmenter l’efficacité énergétique, faciliter le pilotage et la maintenance des installations.
Un ensemble de service pour la qualité de vie
Zone fonctionnelle
Une zone fonctionnelle au milieu de la nature
- Implantation de bureaux partagés
- Salle de sport
- Centre de formation
- Salle de conférence
- Restauration
Cadre
Un cadre verdoyant ressourçant
- Une coulée verte conçue comme un parc linéaire traversant le site, proche de toutes les activités pour assurer à chaque employé un trajet de moins de cinq minutes à pied jusqu’à ces espaces verts de qualité permettant promenades, rencontres, pique-niques…
- De multiples sentiers de traverse pour permettre aux usagers d’effectuer leurs déplacements de proximité à vélo ou à pied.
- Une piste cyclable déjà présente desservant le site en quelques minutes depuis les gares de Drusenheim et Herrlisheim.
- Un réseau de circulation douce où piétons et cyclistes sont séparés des chaussées où circulent voitures et camions par des bandes plantées ou des noues afin de garantir la sécurité et le confort des usagers.
Services
Un ensemble de service pour la qualité de vie accessible à proximité
- Garderie
- Crèche
- Commerces
